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行業(yè)資訊為落實(shí)《民法典》對不動產(chǎn)抵押權(quán)的規(guī)定，近日,自然資源部下發(fā)《自然資源部關(guān)于做好不動產(chǎn)抵押權(quán)登記工作的通知》。
一是依法確定不動產(chǎn)抵押范圍。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施等公益設(shè)施，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他不動產(chǎn)，不得辦理不動產(chǎn)抵押登記。二是明確記載抵押擔(dān)保范圍。當(dāng)事人對一般抵押或者最高額抵押的主債權(quán)及其利息、違約金費(fèi)用等抵押擔(dān)保范圍有明確規(guī)定的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請?jiān)诓粍赢a(chǎn)登記簿“擔(dān)保范圍”欄記載。三是保障抵押不動產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓。記載轉(zhuǎn)讓抵押不動產(chǎn)的約定情況，有約定的填寫“是”，抵押期間依法轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓人、抵押人（轉(zhuǎn)讓人）和抵押權(quán)人共同申請轉(zhuǎn)移登記；沒有約定的填寫“否”，抵押期間依法轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓人、抵押人（轉(zhuǎn)讓人）共同申請轉(zhuǎn)移登記。四是完善不動產(chǎn)登記簿。對《國土資源部關(guān)于啟用不動產(chǎn)登記簿證樣式（試行）的通知》規(guī)定的不動產(chǎn)登記簿樣式進(jìn)行修改。五是更新不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明。將電子和紙質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明中的“《中華人民共和國物權(quán)法》”修改為“《中華人民共和國民法典》”。六是調(diào)整不動產(chǎn)登記系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫以及申請書。各地要抓緊升級改造各級不動產(chǎn)登記系統(tǒng)，擴(kuò)展完善數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)和內(nèi)容，將新增和修改的欄目納入登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫，并實(shí)時(shí)完整上傳匯交登記信息。
（廳辦公室）
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